Los préstamos con garantía hipotecaria son operaciones financieras en las que un prestatario recibe crédito y ofrece la garantía de un bien inmueble como respaldo. Dicho bien inmueble es conocido como la hipoteca y su título, el respaldo en caso de incumplimiento de los deberes de pago. En Perú, las entidades financieras suelen ofrecer préstamos con garantía hipotecaria para personas naturales, así como a empresas o negocios.
Características principales
Interés: Los intereses varían según el Prestatario y emisor, el tipo de inmueble ofrecido como respaldo y la edad de la operación.
Respaldo: El inmueble ofrecido como respaldo obtendrá el nombre de hipoteca
Tiempo: Los plazos suelen ser extensos (hasta 30 años)
Tasa: Es el porcentaje aplicado sobre el préstamo solicitado.
Ventajas
Los Prestamistas reciben financiamiento de forma inmediata, sin cirteza de que devolverán el dinero.
El interés a pagar es normalmente menor que el de un préstamo sin garantía.
Si la hipoteca se cancela de forma anticipada, por lo general hay cargos adicionales.
Desventajas
Al no respetar el cumplimiento de los pagos, el Prestatario podría perder el inmueble ofrecido como garantía.
Si el Prestatario sufre algún cambio de circunstancia económica que le impida cancelar el préstamo, corre el riesgo de perder el inmueble
El acceso a los préstamos con garantía hipotecaria está restringido a aquellas personas que tengan un inmueble hipotecable a su nombre.
Los préstamos con garantía hipotecaria son una excelente manera de obtener financiamiento, siempre y cuando el Prestatario pueda cumplir con el compromiso de cancelarlo y no tenga restricciones para ofrecer una garantía inmobiliaria. Si desea conocer más información sobre estos productos financieros en Perú, se recomienda consultar alguna entidad especializada.
