¿Qué es el impuesto predial y como se calcula?

El impuesto predial en Perú

¿Qué es el impuesto predial?

El impuesto predial es un tributo directo, determinado y general, cuya obligación de pago recae sobre los propietarios de bienes inmuebles situados en el respectivo territorio del tributo. Se rige por los principios de progresividad o equiparación, en los cuales los deudores se benefician de reducciones y/o exenciones. Esto apunta a que los ciudadanos con mayor capacidad económica contribuyan con un porcentaje mayor a la recaudación del Estado.

Como se calcula el impuesto predial?

El cálculo del impuesto predial depende de la clase de inmuebles urbanos de los cuales se posee solo uno o más, la localización de estos, el uso al que se destina (vivienda, local comercial, etc), así como la superficie útil y la cantidad de contribuyentes que habiten el inmueble.

• A) Predio urbano: Está constituido por viviendas principales, viviendas de uso distinto al de habitación, locales comerciales, lotes, terrenos, etc.
• B) Predio rústico: Está constituido por terrenos o parcelas de campo, pastizales, cultivos, árboles frutales, bosques, etc.

Formulario para el cálculo del impuesto predial

• 1. ¿A qué clase de predio pertenece el inmueble? (Rústico o urbano)
• 2. Localización del inmueble
• 3.¿A qué uso se destina el inmueble? (Vivienda, local comercial, etc)
• 4. Superficie útil del inmueble (en metros cuadrados)
• 5. Cantidad de contribuyentes que habitan el inmueble

Conclusiones

El impuesto predial en el Perú es un tributo directo con fines recaudatorios, necesario para el desarrollo de una nación. Está sujeto a principios de progresividad, promoviendo que los contribuyentes de mayor capacidad económica contribuyan con un porcentaje mayor al Estado. Además, el cálculo del impuesto predial depende de la información contenida en un formulario con preguntas acerca del tipo de predio, la ubicación, el uso destinado, la superficie útil y la cantidad de contribuyentes en el inmueble.